Финансы - инвестирование - Ипотечный очков: то, что's в точке?

NaziSka | Просмотров: 422


Все сауны и бани рядом с метро петровско - разумовская



--- 10 Экономии Денег В Конце Года Налоговые Советы


Структура ипотечных кредитов варьируется по всему миру. Платить за ипотеку точек является распространенной практикой в США и, по крайней мере, по некоторым свидетельствам, оно может быть чисто американский подход к финансированию. В этой статье мы обсудим различные ипотечные очков и как заставить их работать на вас.
Какая Ипотека Очки
Ипотечный очки бывают двух видов: моменты возникновения и скидка очки. В обоих случаях каждый пункт равен 1% от общей суммы ипотеки. Например, на $100000 дом, один пункт равен до $1000. Пункты выдачи используются для компенсации кредитных . Не все провайдеры ипотека требовать уплаты возникновение очков, а те, которые действительно часто готовы обсудить гонорар. Пункты выдачи не являются налогом.
Скидку баллов по предоплате интерес. Покупки из каждой точки, как правило, снижают процентную ставку по ипотеке на 0. 25%. Большинство кредиторы предоставляют возможность приобрести где-то от нуля до трех баллов скидка. В основном речь пойдет о скидка очки и как они могут снизить ваш общий ипотечные платежи. Важно отметить, однако, что, когда кредиторы рекламируют цены, они часто показывают ставку, которая основана на покупке очков. Если вы перечислять ваши налоги, дисконтные баллы не облагаются налогом на график.
См.: Налоговый Букварь для домовладельцев
Вы Должны Платить За Очки?
Решение, стоит ли платить за очки фокусируется на скидку очки и требует будучи в состоянии разобраться в структуре выплат по ипотеке . Существует два основных фактора, взвесить при рассмотрении вопроса или не платить за скидка очки. Первый предполагает Продолжительность времени, которое вы планируете жить в доме. В общем, чем дольше вы планируете оставаться, тем больше ваша экономия при покупке скидка очки. Рассмотрим следующий пример:
По ипотечному кредиту $100,000 с процентной ставкой 6%, ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составляет 599 долларов. 55 в месяц.
При покупке трех скидка баллов, то Ваша процентная ставка будет 5. 25%, а ежемесячный платеж будет составлять $552. 20 в месяц.
Покупке трех скидка очки обойдется вам в $3000 в обмен на экономию $47. 35 в месяц. Вам нужно держать дома в течение 63 месяцев, чтобы стать безубыточным на покупки баллов . Начиная с 30-летнего займа длится 360 месяцев, покупка очков-это мудрый шаг, если вы планируете жить в вашем новом доме в течение длительного времени. Если, с другой стороны, вы планируете остаться только на несколько лет, вы, возможно, пожелают приобрести меньше очков или вообще. Есть множество калькуляторов, доступных в интернете, чтобы помочь вам в определении подходящего размера скидка очки для покупки в зависимости от продолжительности времени, которое вы планируете собственный дом.
Второе соображение при покупке скидка очков включает, есть ли у вас достаточно денег, чтобы заплатить за них. Многие люди едва могут позволить себе первоначальный взнос и закрытие затрат на их покупку дома, и порой просто не хватает денег на покупку очков. На $100000 дом, три дисконтные точки относительно доступным, но на 500.000 $дом, три очка будут стоить $15,000. Помимо традиционных 20% первоначального взноса от 100 000 $за 500,000 долларов, еще $15000-это часто больше, чем люди могут себе позволить. Ежемесячный ипотечный калькулятор вопросы ответы является хорошим ресурсом для бюджета эти расходы.

См.: ипотека: сколько Вы можете себе позволить?
Ипотечные Очков Стоит?
Некоторые люди утверждают, что деньги, уплаченные на скидку баллы могли бы быть инвестированы на фондовом рынке и используется, чтобы генерировать более высокую прибыль, чем экономия на оплате очков. Но, для среднего домовладельца, страх попасть в ипотеку, они не могут позволить себе перевешивает потенциальную выгоду, которую может быть начислена, если бы они сумели выбрать правильные инвестиции. Много раз, просто быть в состоянии оплатить вашу ипотеку гораздо важнее.
Кроме того, важно иметь в виду, мотивом покупки дома. Хотя большинство людей надеются увидеть свои дома увеличение стоимости, мало людей покупают свои дома строго в качестве инвестиций. С точки зрения инвестиций, если ваш дом троек в цене, вы вряд ли продадите его по той простой причине, что тогда нужно было бы куда-нибудь жить.
Если ваш дом выигрывает в стоимости, вполне вероятно, что большая часть других домов в вашем районе, а также увеличивается в стоимости . Если это так, то продажа вашего дома даст вам достаточно денег, чтобы купить другой дом рядом с той же цене. Также, если брать на 30 лет, чтобы погасить ипотеку, вы, вероятно, заплатили почти в три раза домой первоначальной продажной цены в основные и процентные расходы и, следовательно, Вы не будете зарабатывать много на пути реальную прибыль если вы продаете по самой высокой цене.
См.: 3 вещи для пар, чтобы рассмотреть, прежде чем покупать дом
Нижняя Линия
Покупка дома является крупнейшим финансовым решением. Тщательно планировать . Посмотрите на цифры. Прежде чем приступить к покупке, определитесь по сумме ежемесячные платежи, которые вы можете себе позволить, и определить, как именно вы получите то, что оплата— будь то внеся первый взнос, покупке скидка очки или купить менее дорогие дома.
Тогда пора в магазин вокруг. Не соглашайтесь на первый ипотечный пакет, который вам посчастливилось наткнуться на. Есть много банков, чтобы выбрать из, и множество ресурсов, в том числе агентов по недвижимости, ипотечных брокеров, и на интернет, который может помочь вам делать покупки за лучшую сделку в вашей ситуации.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Ипотечный очков: то, что's в точке? Ипотечный очков: то, что's в точке?